一旦错过，1000-1200万你可能再难买进内环了。今天三万平方重点给大家介绍一下99㎡的4号和7号户型产品。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】很多客户对保利琅誉的户型第一感受就是“多”，第一次看房的人多少有点迷茫，99㎡的就有8种。三万平方在仔细研究后发现，它的户型还是很好区分的，主力是三开间朝南，以及两卧朝南横厅，两大类。有多个户型都属于相似户型。而之所以做出了八种，其实是保利置业对客户负责的态度，它把有细微差异的户型都进行了区分和告知，所以户型种类显得较多。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】从另一方面来说，正是这种多样化的户型产品，满足不同空间购房者的需求！给了更多人一个上车内环的机会。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】除了户型空间，每一栋楼的室外入户空间也是定制化设计，不是千篇一律的。从小区主入口到进户门，每一个场景每一个细节，根据业主的体验和需求，做了“定制化”设计。归家大堂、归家景观动线体验均不一样。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】保利琅誉住宅层数控制在18层以内，疏散只需一部楼梯，两部电梯。减少一部楼梯的数量会大大减少公摊面积，提高套内面积。同时电梯井及前室空间的大小，既不影响使用舒适度、更不能让无效的公区空间降低了户内的居住舒适度。

　　公区优化空间的设计带来了户型超高的得房率，最大化的室内空间，从而大大提升买房人居住的舒适度。

　　对比一下市场上的百平米三房，其实很多都是2+1，特别北向房间可能只有约4㎡，只能将就做书房，或放置儿童床。一旦家里人口结构发生变化，会难以应对。

　　我们用数据说线号户型。次卧能满足双人卧室的面积要求。书房也能满足作为居室的面积要求。客厅、厨房、卫生间也都远远超过规范要求面积。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线号户型房间净面积图（以上为三万平方专业评测结果，最终以开发商公布为准）

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线号户型房间净面积图（以上为三万平方专业评测结果，最终以开发商公布为准）99㎡-7号户型空间动态演绎

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】看一下这两个户型的次卧面宽，放下2米长的床后，净面宽还有600—700的距离，一个人走过轻轻松松。进深方面，1.5米宽的两床，布置衣柜后，床与衣柜和飘窗之间还有500的净宽，这个尺度是非常舒适的。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】这个产品是非常稀缺的，因为它是百平米内三房+内环内+边户+三开间朝南。大家都知道，地段越往内环靠近，地块越紧凑。由于楼栋面宽的限制，市场上大部分北外廊组合是边户两开间+中户三开间的格局。能做到边户还三开间朝南的产品是非常稀缺的。

　　看看前段时间火爆的嘉佰道，我们来看看它的单价，两开间边户比三开间中户贵2500k8凯发官网，三开间边户比两开间边户贵5000，但是开盘的时候大家先抢的仍旧是单价高出7500的三开间边户。可以想象到，南向三开间边户是多么的稀缺。特别是内环内地块，更是大家重点冲的户型。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线、通风采光优秀得益于南向3开间的优势，同时边户所有房间都有直接的开窗，加上房间宽度和深度的比例优良，使得采光十分优秀。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】南北贯通的格局，从通风的验算可以看出，本户型的自然通风条件同样优秀

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】精心设置了独立入户玄关，为现代居室找回藏露有道的空间性格。玄关处侧面预留了充足的收纳空间，从而实现物品的有序收纳，避免空间的凌乱感！

　　同时作为室内与户外之间的过渡缓冲空间，玄关对户外的视线产生了一定的视觉屏障。平时收外卖、快递或者邻居来访时，能有效保障家居生活隐私，避免还未进门就对整个居室一览无余。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】主卧自带明亮独立的卫生间，方便使用。书房和次卧的位置紧邻公卫，方便就近使用。三代居，老人房既方便照顾儿童，同时又和主人房有一定距离，每个卧室都保证了最大化的隐私性，相互之间的干扰最小。“开门就是家人生活，关门就是自己的世界”。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】再看看北书房，双飘窗设计，不仅房间采光更好，同时将原来的空间扩大了约2.5㎡，大大提升了空间的舒适度，而且还是赠送的面积。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】书房北飘窗无墙垛设计，能与床布置结合，让功能大扩展。兼顾每一位家庭成员居住的体验，让舒适感一步到位。有的楼盘虽说赠送飘窗，但是大家仔细看一下，飘窗旁边有墙垛，所以也用不了。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】下图模拟计算的是上海在春夏季东南风环境下，户内的通风情况。颜色代表风速，红色最优。从中可以看到，南向客厅和北侧房间都有最大风速的红色箭头，表示在开窗情况下，这些房间都有最好的通风条件。其他房间也都是中等情况的通风条件。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】“小家化”的设计，利用飘窗打造梳妆台k8凯发官网，集衣柜、化妆台、卫生间为一体，、洗漱、K8凯时国际官方网站睡觉、化妆等，都可在这一个空间进行，对于小夫妻而言，简直太棒。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】双卫全明设计，主卧套房带独立主卫，客卫做了三分离设计，超越传统的干湿分离，更大限度的提升了卫生间的使用率。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】比如，入户门采用铸铝装甲门，搭配美国耶鲁（或同档次品牌）智能门锁，日系（或同等档次品牌）中央空调、地暖，新风系统也在交付清单。厨房用了博世、博洛尼、摩恩等品牌，洁具采用唯宝、K8凯时国际官方网站高仪（或同等档次品牌）。（具体以购房合同为准）

　　现代轻奢风格，注重高品质与设计感，将优雅时尚的质感结合着现代材质及装饰技巧巧妙地呈现在居室中，展示着精致高端的生活态度。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线㎡的现代轻奢设计，主要通过用简洁和金属元素来营造空间的氛围感，整体看上去大气有格调，设计师通过娴熟的设计手法打造出了一个宜居的空间。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】在客厅的设计中大胆的采用开放式，让空间看上去更加通透，利用大理石来烘托空间的光亮感，让客厅有了明朗的感觉。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】在厨房的设计中依然沿袭客厅的设计采用大理石元素，通过金属元素与大理石元素的结合来表现空间的轻奢，其中金属的岛台加上大理石台面让空间极具氛围感，让空间看上去更有层次。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】卧室的设计采用米色来增加空间的温馨感，一方面让空间看上去更加宜居，另一方面是同一种色调的家具和空间呈现出了更多的高级感，让空间看上去更加的细腻。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】衣帽间是独立出来的，方便了衣物的收纳，柜门采用的是透明玻璃，让空间看上去更加大气，也为衣物的寻找带来了方便。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】卫生间通过明亮的光线来表现空间的洁净，白色的大理石把空间衬托的干净纯粹，更显高级感。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】Stanislav Kaminskyi是乌克兰国籍的设计师，也是KAW建筑工作室的创始人，他擅长的是通过用奢华还有极简的风格来打造空间，他所设计出的空间极具现代感，并且结合了可持续发展的理念，有很高的设计思维和格局。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线㎡户型三房双卫配置，超高得房率，三个标准舒适房间的设计，能很好满足三代同堂，及二胎家庭的居住需求。在内环内，在同面积段户型中具有绝对的优势，是1000万级上车的最后机会。

　　上海杨浦保利琅誉售楼处电话☎：✔✔【预约热线】（一对一热情服务）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。